Vendre et acheter son bien immobilier dans l’Aude
Lorsqu'on est propriétaire de son bien immobilier, il est possible de souhaiter acheter un nouveau bien immobilier plus grand ou dans un autre quartier, voire dans une autre ville. Dans ce cas, l'opération est plus compliquée puisqu'il est nécessaire de vendre son bien immobilier ou de louer et de trouver un nouveau bien correspondant à ces nouveaux critères. Il n'est pas toujours aisé de faire coïncider les deux opérations. Il est important de se faire conseiller par une agence immobilière dans ce genre d'opération complexe pour gagner du temps et pour se faire conseiller dans les choix à opérer.
Quelles sont les solutions possibles ?
L'agence immobilière est un partenaire incontournable dans cette opération, car elle peut mettre à votre disposition un panel de solutions. Tout d'abord, il est possible de vous constituer un patrimoine immobilier en conservant votre logement et en le proposant à la location. Il s'agit d'une solution intéressante, car l'agence immobilière peut s'occuper de tout pour votre compte y compris la souscription d'une assurance contre le paiement des loyers par les locataires. L'agence immobilière peut donc prendre en charge la recherche des locataires, la signature du bail, l'état des lieux et la gestion des loyers pour votre compte. Il est bon de noter que le paiement du loyer peut même être affecté au paiement de votre crédit immobilier en cours. Dans ce cas, le nouveau financement pour l'achat de votre nouvelle résidence ne devrait pas alourdir votre taux d'endettement. Si votre taux d'endettement est trop juste pour conserver votre ancien logement, l'agence immobilière pourra vous chercher un nouveau logement et un acquéreur en même temps sans perdre du temps.
Qu'est-ce qu'un crédit relais ?
Votre banque peut mettre en place un crédit relais pour que vous puissiez acheter votre nouveau financement sans attendre la vente de votre ancien logement. Il s'agit d'une facilité mise en place par votre banque qui vous permettra de ne pas passer à côté d'un coup de cœur que votre agence immobilière vous aurait dégoté. Dans le cas de la mise en place d'un crédit relais, il est important que votre agence immobilière estime au plus près votre logement mis à la vente pour ne pas investir dans le nouveau bien plus que vos capacités de remboursement.
