La SCPI Pinel est un dispositif qui permet d’acheter des habitations neuves ou rénovées afin de les mettre en location. Ce dispositif est mis en œuvre selon le respect de la loi Pinel qui est une loi de défiscalisation immobilière introduite par la loi finances 2015 en remplacement de la loi Duflot. Elle offre un certain nombre d’avantages aux investisseurs, notamment en ce qui concerne le choix de la durée d’investissement entre 6, 9 et 12 mois ; la diminution de l’impôt pouvant atteindre 21% en métropole et 32% dans les départements d’Outre-Mer. La SCPI Pinel permet alors de faire des économies sur les impôts. Pour en savoir plus sur ce dispositif, lisez cet article.
Avantages de l’investissement en SCPI Pinel
Il faut savoir que l’investissement en SCPI Pinel débute par une collecte de fonds auprès des épargnants. Cette collecte de fonds s’étale sur 30 à 36 mois. Ensuite, la SCPI procède à l’acquisition des bâtiments destinés à être loués ; les investisseurs profitent alors d’une réduction d’impôt selon le montant de l’investissement. Enfin, la SCPI est dissoute et les partenaires remboursés. Découvrez les avantages d’investir en SCPI Pinel. L’investissement en SCPI Pinel ne demande que quelques centaines d’euros. L’investissement en SCPI Pinel est managé par une société de gestion spécialisée agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers), société qui propose son aide pour les déclarations fiscales. En outre, il permet une diversification des actifs et une mutualisation des risques.
Inconvénients de l’investissement en SCPI Pinel
Malgré ses nombreux avantages, l’investissement en SCPI Pinel présente également quelques inconvénients. En effet, une SCPI Pinel a un rendement et une liquidité faible, en comparaison avec une SCPI de rendement. Au moment de la dissolution de la SCPI, les différents associés peuvent noter une baisse de leurs apports initiaux respectifs. Pour bien choisir une SCPI Pinel, il est recommandé de se faire aider par un conseiller en gestion de patrimoine. Il vous fera découvrir les meilleurs moyens pour le choix de la SCPI idéale.