Astuce / DIY / Rénovation

Rénovation appartement Paris : Rénover pour la location !

Si vous êtes un bailleur et que vous souhaitez faire des travaux de rénovation d’appartement à Paris, votre objectif premier sera donc de rentabiliser votre investissement locatif.  Pour ce faire, vous devrez procéder à des rénovations permettant de rendre votre offre qualitative, innovante et concurrentielle. Vous aurez donc besoin de conseils, de travaux et d’assistance d’experts dans le domaine de la rénovation dans les grandes métropoles et précisément à Paris.

Etat du marché locatif parisien

Comme c’est le cas dans la majorité des grandes villes comme Lyon, Bordeaux, Marseille, le marché de l’immobilier parisien reste très tendu. Et pour vos travaux, vous pouvez solliciter les services d’experts en rénovation d’appartement à Paris. Commençons donc par nous informer sur l’état du marché locatif parisien.

D’après une étude réalisée en 2017 sur tout l’Hexagone par la plateforme LocService pour le compte de l’Observatoire de l’offre et de la demande locative dans le parc privé, on se rend compte que le marché locatif privé dans la métropole parisienne est très dynamique. Ainsi cette étude nous apprend que les loyers à Paris ont augmenté de 2,5 % en un an.

Aussi, cette enquête fait-elle constater que L’Île-de-France représente 20 % des locations réalisées en 2017. Elle fait donc ressortir que les départements ayant eu les locations les plus nombreuses sont le Rhône (3,55 %), les Alpes-Maritimes (3,69 %), l’Hérault (3,85 %), la Haute-Garonne (3,93 %), Paris (4,55 %), le Nord (4,71 %) et les Bouches-du-Rhône (6,18 %).

Paris en tête, suivi de Lyon, Bordeaux, Toulouse, Nantes sont donc les cinq villes françaises où beaucoup de locataires souhaitent avoir leur nid douillet. Vu le nombre de locataires potentiels qui ne fait qu’augmenter, il est important de procéder à une rénovation d’appartement à Paris en tant que bailleur.

Les divers travaux de rénovation

Rénovation d'appartement à Paris

Une rénovation de votre appartement augmente sa valeur sur le marché de l’immobilier de 5 à 30 %.  Ce pourcentage résulte d’une récente étude réalisée par l’Agence De l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie (ADEME). Mais quels sont les divers travaux de rénovation d’appartement à Paris que vous pourriez réaliser pour rentabiliser votre investissement locatif ?

Vous pourriez :

  • améliorer l’agencement du mobilier, des pièces et la couleur des murs ;
  • confectionner des placards et rangements ;
  • harmoniser les éclairages et les revêtements du sol ;
  • faire des travaux d’électricité ;
  • faire des travaux de peinture ;
  • installer ou rénover la plomberie ;
  • réaliser des travaux de maçonnerie

Aussi, Paris est-elle une grande métropole et les logements et appartements doivent donc être dotés de portes et fenêtres, de matériaux et de revêtements leur assurant une bonne isolation phonique et thermique. De plus, il est important d’optimiser l’espace disponible au niveau des bâtiments.

L’objectif final est, grâce à vos travaux de rénovation d’appartement à Paris, d’améliorer le bien-être des potentiels locataires afin de les fidéliser.

Le prix d’une rénovation d’appartement à Paris

Rénovation d'appartement à ParisLe coût des travaux n’est pas fixe. Il varie selon les travaux à réaliser, la nature et les spécificités du chantier, la main-d’œuvre, les divers matériaux utilisés et leur qualité.  Toutefois, pour investir sur le long terme et pérenniser votre bien, il serait avantageux d’opter pour la qualité des matériaux ; encore que qualité ne rime pas toujours avec cherté.

En effet, les diverses marques s’adaptent aux petits budgets en offrant des produits d’entrée de gamme et de bonne facture avec des design inspirés des produits haut de gamme. De plus, vous pourriez souscrire à des crédits immobiliers intéressants auprès d’établissements bancaires pour vos travaux de rénovation d’appartement à Paris.