Quelles sont les étapes de construction d’un bâtiment industriel ?
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Si vous projetez de construire un bâtiment industriel, il est important que vous preniez en compte plusieurs éléments avant de lancer votre projet. Ainsi, découvrez les étapes primordiales de la construction d’un bâtiment industriel.
Bien choisir l’emplacement de construction
Pour tout projet de construction de bâtiment industriel, il est bien sûr indispensable de trouver un terrain. Pour ce faire, il est important de prendre en compte plusieurs points, dont votre enveloppe financière et vos attentes en termes d’accessibilité et de visibilité. Si vous avez déjà trouvé un emplacement qui vous convient, il faudra alors le faire valider par un professionnel de la construction, comme Gse, afin de déterminer si votre projet peut y être réalisé. L’analyse du constructeur permettra en outre de vous fournir toutes les informations que vous aurez à savoir, dont les contraintes techniques, comme la qualité des sols ou la viabilisation du terrain.
La réalisation de l’avant projet de construction
L’avant projet est, comme son nom l’indique, l’étape qui se déroule avant de construire le bâtiment industriel. C’est notamment durant cette étape qu’aura lieu l’étude de faisabilité, qui vise à vérifier que le projet est réaliste sur le plan technique et financier. Une fois l’étude effectuée, les professionnels tels que Gse, spécialisé dans la construction de batiment industriel, pourront réaliser les premières esquisses, suivie par des études qui se déroulent en deux étapes :
- L’avant projet sommaire, qui prend la forme d’une brève description
- L’avant-projet définitif, qui est plus détaillé, et sert de base de travail pour les constructeurs.
La demande de permis de construire
La demande de permis de construire doit être effectuée impérativement avant la date de début des travaux.
Cette démarche doit être formalisée par un dossier constitué par l’architecte, qui comprend les premiers plans et esquisses, les études techniques, le descriptif et l’emplacement du terrain, les matériaux de constructions utilisés, ainsi que les documents administratifs et juridiques nécessaires.
L’architecte est ensuite tenu de suivre le dossier de permis de construire, afin d’apporter les éventuelles pièces supplémentaires requises. Dans le cadre d’un bâtiment à vocation industrielle ou commerciale, le dépôt d’un permis de construire est plus complexe que pour une maison d’habitation individuelle.
La construction du bâtiment industriel
Une fois ces étapes préalables remplies, et le permis de construire obtenu, il sera alors temps de commencer à réaliser le projet. Le délai de construction dépend de l’ampleur du chantier, et se fait selon plusieurs étapes :
- La construction des fondations et du gros oeuvre,
- La réalisation de la structure, de la charpente et des bardages,
- L’installation du réseau électrique et sanitaire,
- La construction du second-oeuvre et des finitions.
Tout au long de votre projet, les professionnels de construction restent vos interlocuteurs, qui vérifient à chaque stade des travaux que la réalisation du bâtiment industriel est aux normes, et qu’elle se fait dans les délais impartis. Une fois le bâtiment construit, et l’inspection effectuée, vous récupérerez les documents relatifs aux ouvrages exécutés, ainsi que les clés du bâtiment industriel.
L’après projet de construction
Le rôle du professionnel de la construction de votre bâtiment ne s’arrête pas une fois les travaux finis et les clés remises. En effet, il devra encore solder le compte du chantier et produire certains papiers administratifs importants, dont les documents d’ouvrage exécutés. Le professionnel chargé de la construction est aussi tenu d’intervenir durant la période de garantie.
